Simulateur gratuit
Capacité d'emprunt & mensualité
Ce calculateur détermine votre mensualité à partir d'un capital, ou votre capacité d'emprunt à partir d'une mensualité, selon le taux et la durée. Il affiche aussi le coût total du crédit. Aucun taux de marché n'est imposé : vous saisissez le vôtre.
Paramètres
Mensualité estimée
1 160 €/mois
Sur 20 ans au taux de 3,5 %.
| Capital emprunté | 200 000 € |
| Coût total du crédit (intérêts + assurance) | 78 381 € |
| Total remboursé | 278 381 € |
Calcul d'un prêt amortissable à taux fixe. Le taux saisi est le vôtre : ce simulateur n'affiche aucun taux de marché. Les intérêts d'emprunt sont déductibles au régime réel foncier. Estimation indicative, hors frais de dossier et de garantie.
Questions fréquentes
Le calcul repose sur la formule d'un prêt amortissable à taux fixe, à partir du capital, du taux annuel (assurance incluse) et de la durée. C'est une estimation hors frais de dossier et de garantie.
Le vôtre : ce simulateur n'affiche aucun taux de marché. Renseignez le taux proposé par votre banque ou votre courtier, assurance emprunteur comprise, pour un résultat réaliste.
En location nue au régime réel comme en LMNP au réel, les intérêts d'emprunt et l'assurance emprunteur sont déductibles des revenus. C'est un paramètre important du rendement, mesurable avec le comparateur de régimes.
Nos autres simulateurs
Comparateur de régimes fiscaux
Le cashflow net après impôts d'un même bien en nom propre, LMNP réel, SCI à l'IR et SCI à l'IS.
Ouvrir l'outil 02.Calculateur de rentabilité locative
Rentabilité brute, nette et nette-nette, frais et charges compris.
Ouvrir l'outil 03.Calculateur de frais de notaire
Émoluments réglementés, droits de mutation et débours pour un bien ancien.
Ouvrir l'outilUn écosystème intégré
L'écosystème AD GESTION
Gestion locative, syndic, assurance et outils : des services intégrés pour chaque étape de votre projet immobilier.