Boîte à outils
Nos simulateurs de fiscalité immobilière
6 simulateurs gratuits pour piloter votre investissement locatif de bout en bout : choisir son régime fiscal, mesurer la rentabilité, chiffrer les frais d'acquisition, anticiper la plus-value, optimiser par le déficit foncier et dimensionner son financement. Calculs instantanés dans le navigateur, données 2026 sourcées.
Comparateur de régimes fiscaux
Le cashflow net après impôts d'un même bien en nom propre, LMNP réel, SCI à l'IR et SCI à l'IS.
Ouvrir l'outil 02.Calculateur de rentabilité locative
Rentabilité brute, nette et nette-nette, frais et charges compris.
Ouvrir l'outil 03.Calculateur de frais de notaire
Émoluments réglementés, droits de mutation et débours pour un bien ancien.
Ouvrir l'outil 04.Simulateur de plus-value immobilière
L'impôt sur la revente, abattements de durée et surtaxe compris.
Ouvrir l'outil 05.Simulateur de déficit foncier
Le déficit généré par les travaux et l'économie d'impôt selon votre TMI.
Ouvrir l'outil 06.Capacité d'emprunt & mensualité
Mensualité, capacité d'emprunt et coût total du crédit.
Ouvrir l'outilUn écosystème intégré
L'écosystème AD GESTION
Gestion locative, syndic, assurance et outils : des services intégrés pour chaque étape de votre projet immobilier.