Comparatifs de régimes
Nom propre, LMNP, SCI à l'IR, SCI à l'IS : les arbitrages fiscaux comparés côte à côte, tableau à l'appui.
LMNP ou SCI à l'IS : quel régime pour louer meublé ?
LMNP au réel ou SCI à l'IS pour louer meublé ? Comparatif fiscal 2026 : amortissement, imposition des loyers, dividendes, plus-value. Tableau et cas d'usage.
Lire le guideSCI à l'IR ou SCI à l'IS : comment choisir ?
SCI à l'IR ou à l'IS : comparatif fiscal 2026. Transparence fiscale, amortissement, dividendes, flat tax 30 %, plus-value des particuliers ou professionnelle. Tableau et cas d'usage.
Lire le guideNom propre ou SCI : que change la société ?
Nom propre ou SCI : que change vraiment la société civile ? Détention à plusieurs, gestion, transmission, choix IR ou IS, coûts. Comparatif fiscal 2026 avec tableau.
Lire le guideLocation nue ou meublée : quelle fiscalité ?
Location nue ou meublée : quelle fiscalité choisir ? Revenus fonciers contre BIC, micro-foncier (15 000 €/30 %) contre micro-BIC (77 700 €/50 %), amortissement, bail. Comparatif 2026.
Lire le guideMicro-foncier ou réel : quel choix en location nue ?
Micro-foncier ou régime réel en location nue ? Seuil 15 000 €, abattement 30 %, bascule au réel quand charges et travaux sont élevés, déficit foncier au réel. Comparatif 2026.
Lire le guideMicro-BIC ou réel en LMNP : lequel choisir ?
Micro-BIC ou régime réel en LMNP ? Abattement 50 % jusqu'à 77 700 € contre charges réelles et amortissement du bien. Quand le réel devient gagnant. Comparatif fiscal 2026.
Lire le guideAcheter dans le neuf ou l'ancien : quelle fiscalité ?
Neuf ou ancien pour investir ? Comparatif 2026 des frais de notaire (2-3 % vs 7-8 %), de la TVA, de l'état du bien et des charges. Tableau et repères pour choisir.
Lire le guideMeublé de tourisme ou location longue durée ?
Meublé de tourisme ou location meublée longue durée ? Comparatif 2026 du micro-BIC après la loi Le Meur, des contraintes et du changement d'usage. Tableau de décision.
Lire le guideRésidence principale ou investissement locatif : que privilégier ?
Résidence principale ou investissement locatif : exonération de plus-value contre revenus locatifs et effet de levier. Comparez les deux logiques fiscales avant d'arbitrer.
Lire le guideSARL de famille ou LMNP : quel cadre pour louer meublé ?
SARL de famille ou LMNP en nom propre pour louer meublé en famille ? Transparence à l'IR, amortissement, associés : comparatif fiscal 2026 avec tableau et cas d'usage.
Lire le guideAcheter comptant ou à crédit : quel impact fiscal ?
Acheter un bien locatif comptant ou à crédit ? Au réel, les intérêts d'emprunt et l'assurance sont déductibles : le crédit crée un levier fiscal. Comparatif et tableau 2026.
Lire le guideColocation ou location classique : différences fiscales ?
Colocation ou location classique : quelles différences fiscales ? La fiscalité suit le régime (meublé ou nu), pas le mode de location. Rendement, baux, gestion : comparatif 2026.
Lire le guideUn écosystème intégré
L'écosystème AD GESTION
Gestion locative, syndic, assurance et outils : des services intégrés pour chaque étape de votre projet immobilier.